金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(sh猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方àn)需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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