5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取(q每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我ǔ)额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市(shì)可给予(yǔ)适(shì)当提高(gāo)住房(fáng)公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未(wèi)成年每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我子女负(fù)担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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