今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎ我国最穷的5个城市，哪一个省最穷o)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至(z我国最穷的5个城市，哪一个省最穷hì)十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fán我国最穷的5个城市，哪一个省最穷g)产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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