曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前(qián)被(bèi)债权人恒(héng)生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内(nèi)地(dì)第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的(de)三个(gè)核心物业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任(rèn)普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思)大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大(dà)额(é)交易买方于完(wán)成(chéng)交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思ng>

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资(zī)了(le)英(yīng)国(guó)商(shāng)厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公(gōng)司(sī)、世(shì)界(jiè)权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下(xià)了(le)雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边(biān)算(suàn)不了什(shén)么(me)，长和(hé)系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们(men)传(chuán)统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了(le)一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思g>腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上(shàng)市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本(běn)人(rén)，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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