经济日报文章指出，一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市而(ér)言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。 华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思>

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下行趋势(shì)后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动(dòng)属正常现(xiàn)象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要(yào)。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有些城市(shì)房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然调(diào)整，市(shì)场修复过程(chéng)中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税试点。近(jìn)期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并不意(yì)味与房地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房(fáng)地产税改革试点(diǎn)依照全国(guó)人(rén)大常(cháng)委会的授(shòu)权进行，一些城市开展了(le)调华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思查摸(mō)底和(hé)初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的(de)情况，今年内不具备(bèi)扩大房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一(yī)城一策(cè)”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市(shì)的房(fáng)地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续(xù)重(zhòng)点关注刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性需求，会对其他(tā)一线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细(xì)化的(de)空间。保交楼对(duì)市(shì)场信心(xīn)恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推(tuī)进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购区域，对市(shì)场恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来(lái)各(gè)地(dì)有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对(duì)房地产(chǎn)市场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均为今年(nián)以来(lái)市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基(jī)础。金融政策(cè)仍将在(zài华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思)供需两端发力，既更(gèng)好满(mǎn)足(zú)房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更多城市可能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期望的(de)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场复苏(sū)是防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市(shì)二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确(què)定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻(wén)，目(mù)前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续执行(xíng)。一(yī)线等(děng)热(rè)点城市的政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者(zhě)根(gēn)据市场(chǎng)情况细(xì)致衡量。

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