过去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)手机话费交了能退吗交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。