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手机扩展内存是什么意思 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚刚(gāng),我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

  4月25日,下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布,我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

  这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力,从分散到统(tǒng)一,从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地,从不动产到自然资源,覆(fù)盖所有国(guó)土空间,涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

  我国以民法(fǎ)典为统领,以《不动产登记暂行条例》为核心,以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

  全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

  据(jù)央视新闻报道,从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到,今年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来,全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本,全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行,不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新,包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

  自然(rán)资源部表示(shì),目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu),每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务,累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外,2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

  自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示,(各地)不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升,实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”,甚至“不见面”办成,最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn),一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

  各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题,共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题,惠及2600多(duō)万群众。手机扩展内存是什么意思

  我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前,2013年3月,党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构,提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé),实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉:为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础

  广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示,开展不动产统(tǒng)一登记,首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》,保障不动产交易安全,保护不动产权利人的合法财产权;其次,整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎片信息,摸清不动产“家底”,为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据(jù),提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记,其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提(tí)供(gōng)基(jī)础(chǔ),这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

  国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务,既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等(děng),也包括市场(chǎng)和社会运手机扩展内存是什么意思转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性,不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的,甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决定,这(zhè)样会浪费公共资(zī)源,而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数,建立基础数(shù)据库和相应的信息系统,以此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核算和统计,为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

  由于不动产(chǎn)不可移动,拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活,就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依(yī)据,如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的(de)区域,对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多;不动产价值较高的地(dì)方,对(duì)公(gōng)共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高;不同类(lèi)型不动产(工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅),不(bù)同产权状况的不动产(集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等)对(duì)公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

  不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ),也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记,不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有手机扩展内存是什么意思权(不管是农村的(de)宅基地,还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)),也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上,根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则,扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外,所有人拥有的其他不动产(chǎn),将一律进入征税(shuì)范畴,并根据不动(dòng)产的基本情况(坐落、年(nián)代、地价、产权形式等),评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值,按章征税。

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