5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于(yú)本(běn)市实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人。个(gè)人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年(nián)以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和(hé)推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，具(jù)有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政(莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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