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本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?<一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽/a>
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就(jiù)是(shì)直接计入管理费用。租(zū)赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金(jīn)可以先计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和租金(jīn)的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般(bān)通过其他(tā)应收款科目(mù)处(chù)理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目(mù)核算；预付一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理(lǐ)的(de)办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于(yú)产品(pǐn)生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入(rù)”账(zhàng)户用于(yú)核算(suàn)企业除(chú)主营业(yè)务(wù)收入以外的其(qí)他(tā)销(xiāo)售或(huò)其他(tā)业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固(gù)定资(zī)产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得(dé)对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是(shì)租(zū)赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发(fā)票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金(jīn)计(jì)入其他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地(dì)产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成本”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固(gù)定资产(chǎn)取得的(de)租金收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进行评估和(hé)估算的(de)过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什(shén)么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么(me)评(píng)估公司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司(sī)、资产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么(me)地方上(shàng)。房地产估价(jià)机构资质等级(jí)分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门负责(zé)一级(jí)房地产估价机(jī)构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在资(zī)产(chǎn)评(píng)估时考虑，需(xū)要披露在资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作(zuò)的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格(gé)按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非(fēi)正(zhèng)常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要估价(jià)人员有丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况下，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的(de)话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用，或记(jì)入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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