今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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