刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎ自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别o)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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