刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市>

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。