经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策(c四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的è)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关(guān)举措。对(duì)于(yú)绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时(shí)政(zhèng)策需(xū)及(jí)时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应(yīng)该看到，前(qián)期(qī)积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效举措(cuò)巩固(gù)房地产市场企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财力的(de)50％，居民财富(fù)的(de)60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调整，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看(kàn)，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)的信(xìn)心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为，在经济(jì)转为(wèi)正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房(fáng)地产税试(shì)点。近期(qī)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多(duō)人(rén)将其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加，如果持有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登记(jì)并不意味(wèi)与房地(dì)产税(shuì)开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾(céng)表示，房(fáng)地(dì)产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的(de)情况，今年(nián)内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下(xià)一(yī)步，将(jiāng)继续(xù)助力市(shì)场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市(shì)最近明确，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提(tí)取公(gōng)积金支(zhī)付(fù)首付款，此举能减轻(qīng)购(gòu)房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北承(chéng)德(dé)市(shì)明确(què)，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京(jīng)市(shì)明确，“多(duō)子女家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚需和改善性需求，会对(duì)其(qí)他(tā)一线等(děng)热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空(kōng)间(jiān)。保交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优化限购(gòu)举措。四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的金融(róng)政(zhèng)策对房地产市场的(de)作(zuò)用十(shí)分(fēn)明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门(mén)针对房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的(de)金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多城市可(kě)能通(tōng)过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落(luò)的(de)复苏。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门(mén)对二手房(fáng)源标注(zhù)交易参(cān)考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按(àn)照(zhào)指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二手房(fáng)交易平台上看不(bù)到的(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策仍在继续执行。一(yī)线等热(rè)点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不会让市场重回(huí)过(guò)热(rè)状态(tài)？需要政策制定者根据(jù)市(shì)场情况(kuàng)细致(zhì)衡(héng)量。

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