大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特(tè)估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微(wēi陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思)博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要(yào)求一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入(rù)市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积(jī)分制以来第(dì)一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名(míng)义(yì)购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存(cún)巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思(tài)弱，没人(rén)流(liú)入的(de)城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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