怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的(de)。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及2000克是多少斤啊(jí)其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件(j2000克是多少斤啊iàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较(jiào)，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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