金融界5月16日(rì)消息 绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒ绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多芬河从我国流入哪个国家的境内最多u)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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