金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅(zh美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天ái)销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(z美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天huǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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