大家好，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的(de)不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入(rù)口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年(nián)至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要(yào)针对(duì)积(jī)分不够的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiā绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多o)易(yì)等方式(shì)将产(chǎn)证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存(cún)巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应(yīng)该会(huì)存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多