大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气(qì)依(yī)然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在(zài)排队(duì)买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打(戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班dǎ)中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每(měi)平(píng)米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线(xiàn)结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班者为了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持(chí)则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别人的名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么(me)不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班