金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的)比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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