刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ盱眙的邮编号码是多少啊)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）盱眙的邮编号码是多少啊不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公(gōng)共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，盱眙的邮编号码是多少啊如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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