5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

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　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在(zài)上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步(bù)适应(yīng)人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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