刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(d梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗òng)产权证书(shū)7梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在(zài)各(gè)职(zhí)能(néng)部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现代国家(jiā)公共(g梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗òng)财(cái)政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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