金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(x一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心iāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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