林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息承包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需(xū)要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享(x新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息iǎng)有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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