财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头)一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头(jì)，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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