金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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