4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护产(chǎn)权(quán)。加强登记信息共享、分(fēn)析和(hé)应用(yòng)，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登(dēng)记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计(jì)分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护房地(dì)产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，市(shì)场比较关心的是，该政策(cè)是否是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是房(fáng)地产税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发(fā)故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记(jì)完(wán)成后，房地产税中的(de)持有(yǒu)环节(jié)税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的信息(xī)为(wèi)基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的(de)实际情(qíng)况(kuàng)。

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