财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuà2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单ng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信(2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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