每座城市都有自己奉为“日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深(shēn)圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇(huì)悦台(tái)、云山壹号，成都浣(huàn)花溪(xī)的金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎng)上有名，在(zài)接待国(guó)家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖(mài)给了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的(de)故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一(yī)片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司(sī)股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名(míng)了董事(shì)推荐议案股(gǔ)东大会(huì)表决。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家族收到了(le)上交所(suǒ)的(de)“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公(gōng)司）的股(gǔ)权被冻结，在过去7年多没有行(xíng)使过表决权，提(tí)案程序存在一定的瑕(xiá)疵，董事(shì)会希望其股(gǔ)权争(zhēng)议解决后(hòu)再(zài)进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日收(shōu)盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已(yǐ)经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过30元，股价(jià)回缩了(le)近10倍。相应其(qí)持股市值也(yě)从最高的20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿元(yuán)。

　　投(tóu)资23年、价值缩(suō)水9成(chéng)，这事(shì)搁在(zài)一度被称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也受不(bù)了。但(dàn)也有些(xiē)老股(gǔ)民在评论中不(bù)留余地(dì)称这为“自(zì)作(zuò)自(zì)受”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都(dōu)怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会(huì)以何(hé)种方式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一(yī)次(cì)再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离(lí)婚案被(bèi)法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读），第二(èr)次则是因投资(zī)亏损向华(huá)丽家族发(fā)飙，两次都难(nán)言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经(jīng)营，的确是“股神”都(dōu)可能(néng)愤怒的程度(dù)。

　　主(zhǔ)营房(fáng)地产的华丽(lì)家族，在今年一季度的销(xiāo)售签约(yuē)面积仅有(yǒu)300平方米，大(dà)抵为市面上一两套大(dà)户型房产交易(yì)的(de)量(liàng)，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去年(nián)也是相似(shì)的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米(mǐ)，销售金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一(yī)季度报）

　　实际(jì)上华丽家族(zú)是(shì)有(yǒu)地、有资产的。根据财(cái)报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏(sū)州(zhōu)有待开(kāi)发土地(dì)面积2.32万平(píng)方(fāng)米，贵州遵(zūn)义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一(yī)个至今仍有2175平方米可售面(miàn)积的(de)住(zhù)宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地(dì)”。

　　近日上海(hǎi)豪(háo)宅回暖，甚(shèn)至出现了“千(qiān)万级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景(jǐng)，一日(rì)夫妻、代(dài)持黄牛等(děng)奇葩(pā)桥段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景天地(dì)项目(mù)地(dì)处(chù)核心黄(huáng)浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使得外(wài)界很疑惑，华丽家族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族(zú)今(jīn)年整体(tǐ)业绩没有起色，基(jī)本(běn)面继(jì)续恶化的话，公司甚(shèn)至可能(néng)面临退(tuì)市危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套(tào)现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未(wèi)曾回(huí)应过，为(wèi)何经营不积极，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家(jiā)”的(de)心态或许能解(jiě)释(shì)一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和(hé)四位自然人(rén)投资设(shè)立，以房地产开发为(wèi)业(yè)务，拥有国(guó)家建筑装(zhuāng)饰一级资质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族借(jiè)壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然(rán)主营房地(dì)产开发和收(shōu)并(bìng)购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林结识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式不(bù)是直(zhí)接注资，而是带人套(tào)利，就此也拉开(kāi)了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投(tóu)资向市(shì)场抛(pāo)出了(le)高送转等各种利好。股价和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市(shì)场(chǎng)炒作和(hé)接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不(bù)低(dī)于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨(mò)烯的热(rè)点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出资9900万美(měi)元(yuán)收购南江集团(tuán)和实控人王伟(wěi)林的境外金矿(kuàng)。彼时(shí)，徐翔还(hái)以华丽家族二股东的身份对外(wài)宣称(chēng)，“公司拥(yōng)有全(quán)球第一条石(shí)墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西(xī)科(kē)技(jì)”。

　　如今，华丽家族(zú)的公(gōng)告已经找不到任何与(yǔ)“乙肝(gān)”有(yǒu)关的内容，和石墨烯有关的非金(jīn)属(shǔ)矿物制品业营(yíng)收规模始终在(zài)百万以(yǐ)内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至(zhì)终认真发展过的业务，或许(xǔ)只有(yǒu)房地产。所谓一(yī)系列(liè)热(rè)点行业的“跨界(jiè)行为”，似(shì)乎更像概念炒作和资本(běn)套(tào)现(xiàn)游(yóu)戏。

　　“这(zhè)是一个玩心很重(zhòng)的公司(sī)。”一位资深股民批评称，徐翔的(de)进入，在资产市场带(dài)飞(fēi)了华丽(lì)家族，但这并非公司发(fā)展的正道，他现在有什(shén)么(me)底气指责公司经(jīng)营不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度(dù)是(shì)上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不(bù)能(néng)持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的若(ruò)是一家只能炒作、业务不济的公司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这(zhè)个(gè)人(rén)是(shì)曾经的(de)所谓股神。

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