林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过(guò)户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林(lín)地(dì)经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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