继今年2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中金基(jī)金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基(jī)础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公(gōng)路封闭(bì)式基(jī)础设(shè)施证券投资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约型封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募(mù)集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基(jī)金应(yīng)自本(běn)批复下(xià)发(fā)之日(rì)起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份额(é)发售(shòu)之日(rì)起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和(hé)上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化(huà)解基金募(mù)集和运作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基(jī)金(jīn)份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的(de)基(jī)础设施资产为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础设(shè)施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道及关山大(dà)道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子(zi)信息(xī)产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的(de)核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点围绕(rào)光(guāng)通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造创新产业集群(qún)，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基(jī)地(dì)”和商(shāng)务(wù)部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最重要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发建设(shè)和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷区域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续(xù)竞争力(lì)的优质(zhì)物业(yè)，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司(sī)武汉(hàn)光谷(gǔ)资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管理(lǐ)有限公司作为外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为(wèi)基础设(shè)施(shī)项目的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为山东省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)的重要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高速公路网最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山东高速股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交(jiāo)通基础设施领域的(de)投资(zī)、建设、经营和(hé)管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和(hé)较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关(guān)负责人告(gào)诉记(jì)者，中(zhōng)金基(jī)金通过(guò)扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施(shī)REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来(lái)，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高(gāo)投(tóu)资(zī)与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资(zī)者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例(lì)屡创新低(dī)，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募(mù)集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土(tǔ)创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产品在(zà体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？i)列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规模增长下，目(mù)前中金基(jī)金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业(yè)中上游水平。从(cóng)公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基(jī)本(běn)面投(tóu)资(zī)、主动、被动量(liàng)体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金(jīn)管(guǎn)理人，比(bǐ)如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信(xìn)证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了(le)领先优(yōu)势。多(duō)元化的(de)产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人(rén)士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务实(shí)体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行的日(rì)益常态化(huà)，公募基金也将为实体(tǐ)经济(jì)建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回(huí)收资金带动新项(xiàng)目投额(é)超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提(tí)升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常(cháng)态(tài)化(huà)发(fā)行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册(cè)机(jī)制，优化审核注(zhù)册流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？