财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。<保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢/p>

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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