5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定(dìn发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉g)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共(gòng)同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进一步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落(luò)实财(cái)政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提(tí)取最高限(xiàn)额(é)不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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