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放在里面睡一晚是什么感受,放里面睡觉是什么样的感受

放在里面睡一晚是什么感受,放里面睡觉是什么样的感受 经济日报:巩固房地产市场企稳回升势头

  经济日(rì)报(bào)文(wén)章(zhāng)指出,一季度(dù),房地产市(shì)场各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复,出(chū)现(xiàn)积极变化,交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性上升,多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明,稳经济大盘,稳定房地产政策逐渐显效。因此,应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng),并因(yīn)城施策(cè)继续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多数城市而言,当前首要(yào)任务是企稳,把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言,有关政策(cè)的调整则需谨慎决策(cè),在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转向。

  巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市(shì)场企稳回升势(shì)头

  一季度(dù),房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复(fù),出现(xiàn)积极变化,交易活跃性上升,多项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表明,稳经济大盘,稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此,应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng),并因城施策继续优化相关(guān)举措。

放在里面睡一晚是什么感受,放里面睡觉是什么样的感受>  历经一年多总体下行(xíng)趋势后,今年一(yī)季度(dù),房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头。也应该看(kàn)到,前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后,最(zuì)近(jìn)一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波(bō)动属正(zhèng)常现象,同(tóng)时也表(biǎo)明,房地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此,要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头(tóu)。

  积极促进房地产市场企稳回(huí)升,是稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观经济大盘的需要(yào)。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占银(yín)行信(xìn)贷的40%,房地(dì)产(chǎn)相关收(shōu)入占地方综合财力的50%,居民财富的(de)60%都用在(zài)住(zhù)房上。一季度(dù),房地产市场各方信心加(jiā)快恢复,出现积极变(biàn)化(huà),交易活跃性上升,多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明,稳经(jīng)济大盘,稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此,应进一步保持放在里面睡一晚是什么感受,放里面睡觉是什么样的感受房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性,并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

  市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分(fēn)关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地(dì)产交易量有所回(huí)落,应视为需求集中释放后的(de)自然调整,市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过程(chéng)中短(duǎn)期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象,当(dāng)前房地产市(shì)场整(zhěng)体仍(réng)处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从长远看,基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求,市(shì)场潜(qián)力仍很大,应增强对房地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心。

  业内人士认为,在经济(jì)转为(wèi)正常增长后应(yīng)尽快开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期(qī),我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记,很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn),房地产税一旦征收,持有房产(chǎn)的(de)成本就(jiù)会增加,如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产,市场供应(yīng)量加大,房价有所下降,市场会走向低迷。应明确的是,不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)并(bìng)不意味与房地(dì)产税开(kāi)始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年3月,财政部曾表示(shì),房地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进行(xíng),一些城(chéng)市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内(nèi)不(bù)具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进,仍须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况。

  下一步(bù),将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”,调(diào)整优化(huà)房地产调控(kòng)措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确(què),首次买一手住房,可提取公积金支付首付款(kuǎn),此举能减轻购(gòu)房(fáng)者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确,三孩家(jiā)庭首次申请住房公(gōng)积金贷款,最高额度100万元,体现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的(de)支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策(cè)一(yī)直备受关注。不久前(qián),北京市明(míng)确,“多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡(héng)家庭购(gòu)房支(zhī)持政策按照‘一区一(yī)策’的(de)方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”,这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求,会(huì)对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

  当前,房地产调控政策还(hái)有进一步细化的(de)空(kōng)间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要,只有确保(bǎo)购房人(rén)按时拿(ná)到所购(gòu)房屋,观望者才敢买(mǎi)房,各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域,对市场恢复起到(dào)了带动作用,未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用十分明显,有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实(shí)际上,去年(nián)下半(bàn)年以来出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措(cuò),均(jūn)为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将在供需(xū)两端(duān)发力,既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理融资需求(qiú),又支持刚需和改善性住房需求,更多城市(shì)可能通(tōng)过下调房(fáng)贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

  不过(guò),房地产调控政策“既管冷又管热”,我们期望(wàng)的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是防止(zhǐ)大(dà)起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而言(yán),当前(qián)首要任务是(shì)企稳,把有些冷的(de)市场(chǎng)焐(wù)热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言,有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策,在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。不久前(qián),广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实施两年,主管部(bù)门对二手房源标注交易(yì)参考指导价,银行(xíng)按照指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度,这项调(diào)控措(cuò)施对于深圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”,平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态(tài)起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻(wén)终归是传闻,目前,一度在二(èr)手(shǒu)房交易(yì)平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重新标注,也就是说(shuō),“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎,一旦放松会(huì)不(bù)会让市场(chǎng)重回过热状态?需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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