金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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