怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说员工娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星为516，300元，利(lì)息(xī)为236，娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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