过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日(r狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字ì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(ji狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字à)已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人(rén)们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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