金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(s五的大写是什么hōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复五的大写是什么迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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