怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题间短(duǎn)，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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