过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(k频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽ě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉度，过频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽去(qù)居然还(hái)有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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