杭州(zhōu)楼市因区施策，除(chú)临安(ān)区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区域和(hé)差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购(gòu)区域(yù)内购买(mǎi)二套房，依然(rán)需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消(xiāo)息(xī)在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第(dì)二套(tào)房(fáng)的购房者无需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及(jí)购(gòu)买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管(guǎn)理局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)住房需求释放，加大(dà)力(lì)度促进(jìn)房地产(chǎn)市场(chǎng)良性循环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进(jìn)一步完(wán)善税收(shōu)调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)促进房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展的通知(zhī)》。通知(zhī)规定(dìng)，在(zài)杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiànm6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸)由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分(fēn)化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符(fú)合(hé)条件的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求，应进(jìn)一步(bù)提升房地产(chǎn)调控(kòng)政策精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为，必须(xū)坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善政策。充分(fēn)考虑到(dào)不同社会群体的不同情况，有针对(duì)性地满足居(jū)民刚性(xìng)和改善(shàn)性需求(qiú)，把(bǎ)尊(zūn)重(zhòng)市场规(guī)律和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保(bǎo)即可购买新房或(huò)二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社保，购(gòu)买二套房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购区内(nèi)限购的住房(fáng)总套(tào)数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域的差别化(huà)购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭州m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸(zhōu)城西科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西(xī)科创大走廊实施差异化(huà)购房的(de)通知(zhī)》，明确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊范围(wéi)内实施差异化(huà)购(gòu)房政策(cè)。通知要求，自(zì)政策发(fā)布(bù)之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住房项(xiàng)目(mù)，应提供不少于准售房源总(zǒng)套数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一定年(nián)限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其(qí)他(tā)家(jiā)庭(tíng)”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市(shì)市本(běn)级涉宅用地出让(ràng)金第(dì)一位；平均(jūn)楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持(chí)续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸