刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例(l自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算ì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动(dòn自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算g)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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