曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月(yuè)之(zhī)前，该(gāi)项目的(de)9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击(jī)英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀(què)码(mǎ)头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最(zuì)大的(de)石化(huà)集团(tuán)公(gōng)司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的(de)住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗ng>；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的(de)已经大(dà)有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了(le)一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总(zǒng)额(é)接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外(wài)一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)及同心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈(chén)红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上(shàng)架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。