金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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