金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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