财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积(jī)极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积(jī)压需(xū)求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好不足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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