刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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