刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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