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本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科(kē)目。厂房(fáng)租(zū)金，租(zū)期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务(wù)处理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就是直接计(jì)入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的(de)营(yíng)业用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存(cún)款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他(tā)应收(shōu)款科目处(chù)理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预(yù)收客(kè)户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租费(fèi)用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是(shì)用于(yú)经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核(hé)算企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售或(huò)其(qí)他业务(wù)的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他(tā)业(yè)务的种类(lèi) ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金(jīn)等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年及一(yī)年以内的(de)房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年(nián)的租(zū)金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税(shuì)务(wù)处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务收入(rù)会(huì)计科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地(dì)产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固(gù)定资产(chǎn)取得的租金收入应(yīng)该计入“其准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会(huì)计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地(dì)产评估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到(dào)什(shén)么地(dì)方上。房地产估价机构资(zī)质等级(jí)分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般意(yì)义上(shàng)的(de)租赁行(xíng)为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要(yào)披(pī)露(lù)在(zài)资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上市公司(sī)与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二(èr)手(shǒu)带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内的(de)租(zū)金(jīn)收益必须(xū)严格(gé)按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要估(gū)价人员有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的(de)专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用－租(zū)赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的(de)，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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